Desde su fundación en 2013, KIVA ha mantenido una filosofía clara: toda persona está llamada a construir un legado, y para ello es indispensable contar con una visión de largo plazo. Bajo esta premisa, se ha especializado en el desarrollo de proyectos de inversión inmobiliaria enfocados en inmuebles productivos, particularmente en esquemas como unidades privativas y pool de rentas.
Su primer gran paso fue la creación de plazas de servicios, destacando la inauguración de su primer desarrollo, Plaza La Rioja, en 2012. Con el tiempo, amplió su enfoque hacia parques industriales, ofreciendo tanto venta de lotes como renta de bodegas, y posteriormente incursionó en proyectos mixtos que integran áreas comerciales, oficinas, hoteles y minibodegas.